50,39 m²A.0.01
- Liczba pokoi
- Kondygnacja
- Klatka
- Pokój dzienny
- Status
677 000 złz miejscem postojowym 722 000 zł
Swojska 26
Warszawa. Trochę bardziej po swojemu.
- 66 mieszkań, 1–4 pokoje
- 65 z ogródkiem, tarasem, loggią lub balkonem
- planowane oddanie: III kw. 2027
Wizualizacja. Bryła i układ zgodne z projektem.
Wybierz okno, za którym chcesz mieszkać
Wszystkie 66 mieszkań w jednym miejscu — z powierzchnią, piętrem, rzutem i ceną. Filtruj po metrażu, liczbie pokoi i po tym, co masz na zewnątrz.
Obejdź budynek z czterech stron i wskaż okno — zobaczysz rzut i cenę.
Obejrzyj model 3DPasujących mieszkań: 66
Rano boso na trawę
Wyjść boso na własny kawałek trawy w środku Warszawy. Wypić kawę na tarasie, zanim reszta domu wstanie. Na parterze 11 z 15 mieszkań ma ogródek albo taras.
Z systemu sprzedaży inwestora; zgodne z wykazem powierzchni i z kartami mieszkań.
Zobacz mieszkania z ogródkiem
Rower zostaje przy wejściu do klatki. 
Zieleń zaczyna się za progiem.
Skala, w której znasz sąsiadów
66 mieszkań. Cztery kondygnacje mieszkalne. Dwa dziedzińce.
- 2 klatki mieszkalne, A i B
- parter wyniesiony ok. 1,5 m nad teren
Jedno podwórko na ciszę, drugie na ruch
Budynek ma dwa wnętrza i każde ma swoje zadanie. Od południa strefa do odpoczynku, od północnego wschodu miejsce na codzienny ruch. Wjazd do garażu jest poza dziedzińcami, od strony dojazdu.
Zieleń zaprojektowana razem z budynkiem
Nad stropem garażu zaprojektowano łąkę kwietną i tarasy zielone, a trawnik w strefie dojazdu jest wzmocniony — wytrzymuje koła i zostaje trawą. Drzewa policzono w inwentaryzacji, zanim powstał projekt.
Elsnerów. Miasto, które ścisza głos.
Wyjść z domu, przejść dwie minuty i wsiąść. Wracać wieczorem ulicą, na której zna się psy sąsiadów. Najbliższy duży sklep jest dwadzieścia minut piechotą; codzienne zakupy zrobisz na miejscu, większe — samochodem.
Elsnerów nazwał w 1820 roku Józef Elsner — kompozytor, rektor Konserwatorium, nauczyciel Chopina. Miał tu majątek ziemski. Warszawa wchłonęła te ziemie w 1951.
- 201 m / ok. 2 min — przystanek autobusowy Wierna 01
- 850 m / ok. 10 min pieszo — przystanek kolejowy Warszawa Zacisze-Wilno
- 496 m — apteka, 492 m — piekarnia
- 616 m / ok. 7 min — najbliższy ogólnodostępny plac zabaw
- 1 772 m / ok. 21 min — najbliższy supermarket
- 52,5% terenów zielonych w kadrze 1,25 × 0,88 km wokół inwestycji
- 344 ha terenów zielonych w promieniu 1,5 km (OpenStreetMap)
Jak mierzyliśmy?
Odległości i orientacyjne czasy dojścia wyznaczyliśmy na podstawie danych OpenStreetMap (licencja, otwiera się w nowej karcie). Czasy mają charakter szacunkowy i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy oraz tempa poruszania się.Dane mapy © autorzy OpenStreetMap (licencja ODbL, otwiera się w nowej karcie)
Elsnerów z góry
Dziewięć rozwiązań, które pracują każdego dnia
Winda 120 × 210 cm na nosze i rowery, ściany między mieszkaniami 18 cm, tarasy na wspornikach systemowych, podgrzewany zjazd do garażu. Przy każdym rozwiązaniu źródło w opisie technicznym.
Dwa dźwigi bez maszynowni
Nośność 1125 kg / 15 osób, kabina 120 × 210 cm — projektowane pod transport osób na noszach, rowerów i wózków.
Opis techniczny architektury, rozdz. 18 i §7.2
Ściany między mieszkaniami 18 cm
Żelbet albo bloczki silikatowe, w zależności od miejsca w układzie konstrukcyjnym.
Opis techniczny architektury, §3
Tarasy na wspornikach, nie na kleju
Płyty gresowe mrozoodporne i antypoślizgowe 60 × 60, grubość 2 cm, na wspornikach systemowych.
Opis techniczny architektury, §9.2
Podgrzewany zjazd do garażu
Dwa czujniki — wilgoci i temperatury. System włącza się tylko wtedy, gdy na powierzchni pojawi się wilgoć, nie po spadku temperatury.
Opis techniczny instalacji elektrycznych
okna PCV · biegi schodów · wentylacja · fotowoltaika · klinkier
Okna PCV
Jasny dąb na zewnątrz, białe RAL 9010 wewnątrz.
Opis techniczny architektury, marzec 2026
Biegi schodów na przekładkach akustycznych
Biegi dylatowane od ścian i od spoczników, spoczniki na 3 cm izolacji akustycznej tłumiącej kroki.
Opis techniczny architektury, rozdz. 13.3.3
Wentylacja mechaniczna
Wentylacja mechaniczna zamiast grawitacyjnej, z nawiewnikami higrosterowalnymi w oknach.
Opis techniczny architektury, §7.2
Panele fotowoltaiczne
Instalacja fotowoltaiczna zaprojektowana na dachu budynku, razem z jego konstrukcją i instalacjami.
Opis techniczny instalacji elektrycznych
Klinkier tam, gdzie tynk się niszczy
Cokół 20 cm wokół całego budynku i ściany balkonów wykończone okładziną klinkierową zamiast tynku.
Opis techniczny architektury, rozdz. 17.1.1 i 17.1.2
Wizualizacje pokazują, jak będzie. Te zdjęcia — jak jest.
Zdjęcia z drona zrobiliśmy 1 sierpnia 2026 i każde ma datę — widzisz budowę taką, jaka była w dniu nalotu.
Fotografia z drona. Kadr i korekta tonalna — obraz budowy bez zmian.
Wszystkie zdjęcia budowyProjekt, który możesz sprawdzić
Inwestora, wykonawcę, pozwolenie na budowę i działki sprawdzisz w rejestrach publicznych, zanim podpiszesz umowę.
- Inwestor
- BARAKUDA AS UNIVERSAL Sp. z o.o. Sp. k. (grupa HEVI)
- Generalny wykonawca
- HEVI Budownictwo Sp. z o.o.
- Projekt
- WADECO Sp. z o.o.
- Pozwolenie na budowę
- nr 06/TAG/PB/2024
- Działki
- nr 18, 19, 20, 21, 24, obręb 4‑11‑06
- Prospekt informacyjny
- Opublikujemy go w tym miejscu
- Mieszkaniowy rachunek powierniczy
- Bank i numer podamy razem z prospektem
Pytania, które zadają kupujący
Odpowiedzi biura sprzedaży, w kolejności, w jakiej klienci zwykle pytają: od ceny i powierzchni, przez miejsce postojowe i termin, po płatności i dokumenty.
Każde z mieszkań ma cenę na swojej stronie: cenę całkowitą, cenę za metr powierzchni użytkowej, status i historię ceny. Liczby pochodzą prosto z systemu sprzedaży, więc widzisz to samo, co doradca w biurze sprzedaży — bez ceny „od” i bez pytania o cennik.
Powierzchnia użytkowa podana na kartach lokali wynika z projektu wykonawczego i jest obliczana zgodnie z normą PN-ISO 9836:2022. Mówiąc prościej, metraż ustala się na podstawie powierzchni mierzonej po podłodze, między wykończonymi powierzchniami ścian, bez doliczania powierzchni zajmowanej przez ściany. Po zakończeniu budowy uprawniony geodeta wykona pomiary powykonawcze według tej samej normy. Na ich podstawie rozliczymy ewentualną różnicę w powierzchni — jeśli mieszkanie okaże się większe, cena wzrośnie, a jeśli mniejsze, odpowiednio ją obniżymy.
Tak, niemal każde. Tylko jedno mieszkanie nie ma balkonu, tarasu ani ogródka. Niektóre lokale oferują nawet więcej niż jedną taką przestrzeń.
Tak, do każdego mieszkania przewidziane jest co najmniej jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym. Cena miejsca widoczna jest na stronie każdego mieszkania.
Zgodnie z harmonogramem budynek ma być gotowy w III kwartale 2027 roku. Wiążące terminy znajdziesz w prospekcie informacyjnym i umowie deweloperskiej. Na stronie publikujemy datowane zdjęcia z drona, dzięki którym możesz śledzić postępy budowy.
Twoje wpłaty trafiają na Twoje indywidualne subkonto w Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym (MRP) prowadzonym dla inwestycji przez bank. Dodatkowo odprowadzamy składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG), który zapewnia ochronę nabywców w przypadkach określonych w ustawie. Szczegółowe informacje o rachunku i zasadach ochrony znajdziesz w prospekcie informacyjnym.
Tak. Meble na rzutach mieszkań przedstawiono w tej samej skali co pomieszczenia, dzięki czemu łatwiej ocenisz ich proporcje i możliwości aranżacji.
Nie. W naszej inwestycji zaprojektowaliśmy wyłącznie klasyczne miejsca postojowe, bez konieczności korzystania z platform parkingowych.
Co do zasady, do każdego mieszkania przewidziane jest jedno miejsce postojowe, a do największych mieszkań – dwa. Jeśli chcesz kupić mieszkanie bez miejsca lub potrzebujesz dodatkowego, skontaktuj się z naszym biurem sprzedaży – sprawdzimy dostępne możliwości.
W budynku zaprojektowano jedną komórkę lokatorską oraz 7 pomieszczeń na jednoślady. Cena: 6 000 zł za m². Jeśli interesuje Cię zakup, skontaktuj się z naszym biurem sprzedaży, aby sprawdzić dostępność.
Tak, nasi doradcy kredytowi bezpłatnie sprawdzą możliwości uzyskania kredytu i pomogą przejść przez proces ubiegania się o kredyt na zakup mieszkania. Skontaktuj się z naszym biurem sprzedaży, a umówimy Ci spotkanie z doradcą w dogodnym dla Ciebie terminie (również online).
Płatności są powiązane z postępem prac na budowie. Kolejne transze wpłacasz po zakończeniu odpowiednich etapów, zgodnie z harmonogramem określonym w prospekcie informacyjnym i umowie deweloperskiej.
Inwestorem inwestycji „Swojska 26” jest BARAKUDA AS UNIVERSAL Sp. z o.o. Sp. komandytowa, spółka z grupy HEVI, budynek realizuje generalny wykonawca HEVI Budownictwo Sp. z o.o., a projekt przygotowało biuro WADECO.
Podstawowe dane, w tym numer pozwolenia na budowę, znajdziesz w zakładce Dokumenty — tam opublikujemy też prospekt informacyjny. Szczegółowe dokumenty dostępne są w biurze sprzedaży.
Zapytaj o mieszkanie
Napisz, w czym możemy pomóc — ceny wszystkich 66 mieszkań są na stronie, więc pytanie może być konkretne: o rzut, o piętro, o termin. Wolisz porozmawiać? Zadzwoń do doradcy.
- Doradca
- Włodzimierz Wielogórski
- Telefon
- +48 695 333 445